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Moosackerstrasse 30
4566 Kriegstetten
CH

Doppeleinfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5.5

Netto Wohnfläche: 155 m²
Land / Gartenanteil: 338 m²

Kubatur: 708 m³

Baujahr: 1990
Letzte Renovation: 2019

Verfügbar ab: 01.03.2024

Verkaufspreis: CHF 839'000

Öffentl. Verkehr: 193 m
Autobahn: 935 m


Kindergarten: 353 m
Primarschule: 353 m
Oberstufe: 1703 m

Balkon/Sitzplatz: ja
ISDN-Anschluss: ja
Kinderfreundlich: ja
Toiletten: ja

Im ländlichen Dorf Kriegstetten / SO finden Sie Ihr neues Zuhause mitten in einem ruhigen Wohnquartier. Trotzdem sind Sie in 2 Minuten auf der A1 Richtung Bern oder Zürich. Sie finden im Dorf Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, sind aber auch rasch im schönen Städtchen Solothurn, an der Aare oder auf dem Weissenstein. Im Viertelstundentakt sind Sie mit ÖV in 14 Minuten am Hauptbahnhof Solothurn.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1990 wurde fortlaufend gut unterhalten und ausgebaut. Sie bietet einer Familie oder einem Paar eine Gelegenheit zum Eigenheim. Die 2-stöckige Liegenschaft ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über Gartenflächen vor und hinter dem Haus sowie einen Gartensitzplatz auf der Südseite und eine Terrasse auf der Ostseite (direkter Zugang aus der Küche).

Durch das Entrée hindurch, welches mit einer separaten Toilette ausgestattet ist, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich welcher mit einem neuwertigen Parkett viel Gemütlichkeit und Charme verbreitet. Die Anschlüsse für einen Schwedenofen sind vorhanden.
Durch die grosse Schiebetüre gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Gartensitzplatz, welcher Sie zum Verweilen und Ausruhen einlädt.

Die gegen Norden ausgerichtete Küche, verfügt über ein grosses Fenster von wo Sie direkt in den Garten blicken. Durch die Türe gelangen Sie auf die 2018 erstellte nach Osten ausgerichtete Terrasse.
Die Späti Küche mit Baujahr 2019 ist mit einer Granitabdeckung und hochwertigen Miele Geräten ausgestattet.

Durch das Treppenhaus hinauf, welches vollverglast und mit einer Senkrechtmarkise ausgestattet ist, gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer En Suite, einen Balkon sowie einer Ankleide mit massgeschneiderten Schränken. Die Fenster sind raumhoch und lassen viel Licht hinein. Vis-à-vis befinden sich 2 Kinderzimmer welche aktuell als 1 Zimmer genutzt werden sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche und Lavabo. Auch die Kinderzimmer verfügen über einen Balkon und raumhohen Fenstern.
Im Dachgeschoss welches nicht separat abgeschlossen ist, können Sie entspannt ihrem Hobby nachgehen oder ihr Büro einrichten. Es besteht die Möglichkeit ein Klimagerät zu installieren.

Im Untergeschoss befindet sich nebst dem Einliegerstudio mit separatem Zugang, eine Waschküche mit WM/TU/Waschtrog, ein grosser Vorraum sowie ein Luftschutzraum welcher weiteren Stauraum bietet.
Im Studio können Sie Ihren Nebenberuf ausüben, Sport betreiben oder die Fläche als Gästebereich oder Rückzugsort benutzen. Es wurde nachträglich eine Deckenheizung eingebaut.

Im UG befindet sich auch ein ungeheizter Technikraum mit weiterem Stauraum und der Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten.

Die Fenster (mit Ausnahme im Dachgeschoss und dem sep. WC) wurden kürzlich mit hochwertigen "Biene"-Fenstern (Alu/Holz, 3-fach verglast) erneuert. 2019 wurde eine Lufwärmepumpe (Hoval) eingebaut. Diese heizt auch das Warmwasser. Das Haus verfügt über eine Bodenheizung (ausser Küche und Dachgeschoss).

Der Garten lässt ihnen viel Gestaltungsfreiraum: ob Gemüse-, Hoch- oder Blumenbeete, sie entscheiden wie sie ihn nutzen wollen. Im hinteren Teil des Gartens lädt Sie der Whirlpool zum wellnessen und geniessen ein. Dieser ist im Preis inkludiert. Seitlich der Terrasse bietet Ihnen der Gartenschopf genügend Platz um alle Gartenwerkzeuge oder den Grill zu verstauen.

Dieses Zuhause bietet einem Paar oder einer kleinen Familie alle Möglichkeiten sich glücklich und geborgen einzurichten, bietet Raum zum kreativen Tun und Entspannen.

Für Ihre Autos bestehen Dienstbarkeiten auf dem Nachbargrundstück. Sie haben das Benutzungsrecht an einem Unterstand sowie einem Aussenabstellplatz.
Das Haus ist ab 1. März 2024 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre...

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